Жилая недвижимость
Квартиры · МЖД · апарт-комплексы · сравнительный + DCF · более 70 источников данных в контуре DVL
Типичные проблемы
2 мин
оценка квартиры
3
метода оценки
11
направлений анализа
76
источников данных в контуре DVL
Сравнительный метод
Автоподбор 10–20 аналогов из доступных источников с корректировками по площади, этажу, состоянию и удалённости. Более 70 источников в контуре DVL
Доходный подход
Для арендной жилой — NOI / DCF / cap rate. Оценка портфеля МКД или апарт-комплекса
Проверка ЕГРН + аресты
Собственник, обременения, судебные ограничения — параллельная проверка в едином контуре DVL. Статус каждого источника — в аудите источников отчёта
Рыночный контекст
Динамика цен района, среднее время экспозиции, сезонность — для точки входа и таргета по цене
PDF-отчёт для клиента
Брендированный документ с оценкой, аналогами, корректировками и AI-резюме — 30 секунд
Жильё с обременениями
Аресты, залоги, доли несовершеннолетних, материнский капитал — автоматический дисконт по проверке ФССП/ФНП/ЕГРН
Адрес или кадастровый номер
Система подтягивает площадь, этаж, год постройки, состояние — автоматически
Подбор аналогов
10–20 релевантных аналогов с корректировками. Прозрачная логика каждой поправки
Оценка с диапазоном
Рыночная стоимость с диапазоном и уровнем достоверности. Обоснование по каждой цифре
Отчёт клиенту
PDF с вашим логотипом + ссылкой на источники — 30 секунд
Тариф Team включает всё необходимое. Пилот 2 недели — на ваших реальных объектах.