DVL · ДАННЫЕ И ПРОВЕРЯЕМОСТЬ · № 06

Каждое решение строится на проверяемых данных

DVL — это аналитическая лаборатория, а не калькулятор и не чат-бот. Собирает проверяемую финансовую модель за минуты вместо недель: более 70 источников данных РФ в 11 направлениях анализа, прозрачные допущения, проверяемые сценарии. Инвестрешение защищается цифрами и историей расчёта, а не презентациями и интуицией.

76 источников · 11 направлений · 2,0 млн сделок Росреестра (Q2-2026)
ИСТОЧНИКИ ДАННЫХ

76 источников данных в 11 направлениях анализа

Полное перечисление с честным статусом у каждого источника: что работает сейчас, что — по ключу доступа, что — регламентная выгрузка или производный срез, а что ещё подключаем. Рыночная база: 2,0 млн реальных сделок Росреестра (обновление Q2-2026).

Ключевая ставка ЦБ РФ
14.00%● кеш
действует с 27 июля 2026 г. · cbr.ru
01

Кадастр и право собственности

5 источников · 4 работают сейчас

  • НСПД — паспорт участкаработает сейчас
  • ПКК Росреестраработает сейчас
  • ЕГРН Росреестра — выписка об объектеработает сейчас · ключ провайдера активен
  • ЕГРН — права на объектработает сейчас · ключ провайдера активен
  • Кадастровые планы территории (КПТ)в контуре, подключаем
02

Градостроительство

12 источников · 4 работают сейчас

  • НСПД — территориальная зона (ПЗЗ)работает сейчас
  • НСПД — особая экономическая зона (ОЭЗ)работает сейчас
  • НСПД — территория опережающего развития (ТОР)работает сейчас
  • НСПД — наличие электросетейпроизводный срез
  • НСПД — наличие газовых сетейпроизводный срез
  • НСПД — наличие сетей водоснабженияпроизводный срез
  • ГПЗУ — градостроительный план участкав контуре, подключаем
  • Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)в контуре, подключаем
  • Классификатор ВРИрегламентная выгрузка
  • Генплан / документы терпланированияв контуре, подключаем
  • Категория земельработает сейчас
  • Предельные параметры застройкипроизводный срез
03

Ограничения территории

11 источников · 10 работают сейчас

  • НСПД — ЗОУИТ объектов культурного наследияработает сейчас
  • НСПД — ЗОУИТ энергетики, связи и транспортаработает сейчас
  • НСПД — ЗОУИТ охраняемых объектовработает сейчас
  • НСПД — ЗОУИТ природных территорийработает сейчас
  • НСПД — иные зоны с особыми условиямиработает сейчас
  • НСПД — ООПТработает сейчас
  • НСПД — лесничество (лесной фонд)работает сейчас
  • НСПД — красные линииработает сейчас
  • НСПД — зона накопленного вреда окружающей средеработает сейчас
  • НСПД — береговая линия водного объектаработает сейчас
  • Killer-классификатор зон-рисковпроизводный срез
04

Обременения и риски

5 источников · 3 работают сейчас

  • ЕГРН — обременения объектаработает сейчас · ключ провайдера активен
  • ФНП — реестр залогов движимого имуществаработает сейчас
  • ЕФРСБ (Федресурс) — банкротстваработает сейчас · ключ провайдера активен
  • ФССП по ЮЛ (ofdata)по ключу доступа
  • ЕРПО — реестр проблемных объектов (наш.дом.рф)в контуре, подключаем
05

Суды и проверки

4 источника · 2 работают сейчас

  • Арбитражные дела (картотека)работает сейчас · ключ провайдера активен
  • ФССП — исполнительные производстваработает сейчас · ключ провайдера активен
  • Судебные дела ЮЛ (ofdata)по ключу доступа
  • Официальные перечни и проверкив контуре, подключаем
06

Контрагенты и бенефициары

7 источников · 1 работает сейчас

  • ЕГРЮЛ/ЕГРИП (api-fns)по ключу доступа
  • Карточка компании (ofdata)по ключу доступа
  • DaData — карточка ЮЛ (ЕГРЮЛ), адрес, банкработает сейчас · ключ провайдера активен
  • Бенефициары и связив контуре, подключаем
  • Бухгалтерская отчётность ЮЛв контуре, подключаем
  • Признаки риска контрагентапроизводный срез
  • Массовый адрес / директорв контуре, подключаем
07

Финансы и налоги

5 источников · 1 работает сейчас

  • ЦБ РФ — ключевая ставкаработает сейчас
  • Росстат/ЕМИСС — макропоказателив контуре, подключаем
  • Налоговая/выкупная базапроизводный срез
  • Росстат БДМО — население муниципальных образованийрегламентная выгрузка
  • ФД ГКО — история кадастровой стоимости и оспариваниев контуре, подключаем
08

Рынок, цены, аналитика

7 источников · 1 работает сейчас

  • Росреестр — зарегистрированные сделки ЕГРН (датасет цен сделок)работает сейчас · выгрузка в прод-базе
  • Росстат — цены на жильёрегламентная выгрузка
  • Росстат — индексы ценв контуре, подключаем
  • Площадки объявлений (аналоги)в контуре, подключаем
  • Сравнительная оценка (comps-движок)производный срез
  • Сделки M&A по активув контуре, подключаем
  • Открытые данные о ценахрегламентная выгрузка
09

Торги и госзаказ

8 источников · 2 работают сейчас

  • ГИС Торги (torgi.gov.ru)работает сейчас
  • 44-ФЗ / ЕИС (госзаказ)работает сейчас
  • ЕФРСБ — банкротные торгипо ключу доступа
  • 223-ФЗ — закупкив контуре, подключаем
  • Аукционы госимуществапроизводный срез
  • Земельные аукционыпроизводный срез
  • Реализация арестованного имуществав контуре, подключаем
  • Муниципальные торгив контуре, подключаем
10

Геоданные и инфраструктура

9 источников · 4 работают сейчас

  • OSM POI (Overpass)работает сейчас
  • OSRM — дорожные расстоянияработает сейчас
  • DEM рельеф (Terrain Tiles)работает сейчас
  • ESRI World Imagery — спутникработает сейчас
  • Свободные мощности сетей (региональный WFS)источник деградировал, восстанавливаем
  • ЕГРОКН (Минкультуры) — ОКНрегламентная выгрузка
  • ГРОРО — объекты размещения отходовв контуре, подключаем
  • Резолвинг координат участкапроизводный срез
  • Яндекс-геокодер — координаты по адресув контуре, подключаем
11

Строительные сметы

3 источника · 0 работают сейчас

  • Сейсмика ОСР-2016регламентная выгрузка
  • Климат СП 20.13330 (снег/ветер)регламентная выгрузка
  • Сметные нормативы и цены ресурсовв контуре, подключаем
ПРИНЦИП ПРОВЕРЯЕМОСТИ

Четыре правила, которые делают модель аудируемой

ВЕРСИИ МОДЕЛИ

Каждая модель имеет версию и timestamp. Старые расчёты не теряются.

ИСТОЧНИКИ ССЫЛАЮТСЯ

Каждое значение в модели имеет ссылку на источник или явное допущение.

ЭКСПОРТ PDF / EXCEL

Финансовая модель выгружается с прозрачной логикой формул, не как картинка.

КОМАНДНЫЙ ДОСТУП

Версии и допущения видны всей команде. Никаких black-box чисел в обсуждении.

ЧЕСТНО ПРО ОГРАНИЧЕНИЯ

Точная калибровка зоны ответственности

  • Не оценивает уникальные исторические объекты — требуется ручная экспертиза специалиста. Для типовой жилой / коммерческой / промышленной — методология опирается на 3 параллельных подхода (сравнительный + резидуальный + доходный) с указанием доверительного интервала.
  • Не гарантирует соответствие будущим градостроительным изменениям — модель строится на действующих ПЗЗ, ГПЗУ и регламентах с указанием даты выгрузки. При смене регламентов модель пересчитывается автоматически и помечает дельту.
  • Не делает решение за вас — DVL даёт трассируемую финансовую модель: каждое число имеет источник, допущение, формулу и историю изменений. Решение остаётся за человеком, но защищаемое для инвесткомитета.
DATA TEAM

Хотите увидеть, как это работает на вашем кадастре?

Покажем полный путь от кадастрового номера до проверяемой модели — с источниками, версиями и экспортом.

Запросить demo по работе с данными

DVL · СНАЧАЛА СЧИТАЕМ. ПОТОМ СТРОИМ.